Gleba em Leilão em Aliança do Tocantins, lote 44-E, da gleba 01, do loteamento Crixás

O desmembramento do lote 44-E, da gleba 01, do loteamento Crixás, situado em Aliança do Tocantins/TO, com a área de 48,29 hectares. Os limites e confrontações são: Do marco 10 até o marco 11, segue no azimute de 136º30'48" e 206,64m; do marco 11 até o marco 10-A, segue no azimute de 27º43'51" e 482,44m; do marco 10-A até o marco 12, segue no azimute de 27º47'03" e 1.292,68m; do marco 12 até o marco 9, segue no azimute de 299º54'15" e 324,15m; do marco 9 até o marco 10, segue no azimute de 203º30'27" e 1.725,57m. Os confrontantes são: Do marco 10 até o marco 11, Kátia Abreu; Do marco 11 ao 12, Luiz Antônio G. Aleixo; do marco 12 ao 9, Kátia Abreu; e do marco 9 ao 10, lote 44-D. O imóvel possui memorial descritivo, planta e ART quitado, datados de 30.09.03. Matrícula nº 4.037 no CRI de Aliança do Tocantins/TO. A matrícula do imóvel (atualizada até 08.07.2026) registra que o imóvel pertence a José Luiz Scopel e sua esposa Flávia Fátima de Souza Scopel. Consta registrada Área de Reserva Legal de 50%, aguardando a devida regularização. Há Hipoteca em favor da exequente CHS Comércio e Serviços e Soluções Agrícolas Ltda. (R.11). Estão registradas Penhoras nos Autos nº 0305976-42.2016.8.09.0093 da 3ª Vara Cível, Família, e Sucessões de Jataí/GO, Autos nº 0305742-60.2016.8.09.0093 da 4ª Vara Cível, Família e Suessões de Jataí/GO, e Autos nº 0080914-81.2016.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO. Conforme Laudo Pericial, o imóvel denomina-se Fazenda Souza, a área total medida equivale a 48,33 hectares. A micro região possui regime pluviométrico considerado ideal para agricultura, variando entre 1.800 - 2.000mm de chuvas anuais. O imóvel não possui abastecimento de energia elétrica, serviços de internet e sistema de abastecimento de água potável. Não possui recursos naturais a considerar. O solo é do tipo latossolo amarelo distrófico, com boas condições físicas de retenção de umidade e boa permeabilidade, sendo intensivamente utilizado para culturas de cana-de-açúcar e pastagens. O imóvel se classifica como não explorado. Há área verde necessária para a instituição da Reserva Legal, com reserva legal mínima disponível de 9,72ha. Despesas relativas a eventual regularização legal do imóvel correrão por conta do arrematante. O imóvel possui código INCRA/SNCR 9500410260501. O imóvel localiza-se na zona rural, com acesso fácil, contando com estrada pavimentada e estradas rurais em bom estado de conservação. O acesso dá-se partindo de Aliança do Tocantins/TO, especificamente do Posto Aliança (bandeira branca), na BR-153, sentido Gurupi/TO, segue por 2,1km, então virar à esquerda no acesso a estrada vicinal, então seguir por 10,5km, o imóvel rural está localizado ao lado esquerdo da estrada vicinal. O pagamento da arrematação pode ser parcelado em até 36 prestações mensais, com a primeira parcela/entrada de no mínimo 25% do valor da arrematação quitada de imediato (à vista). A carta de arrematação somente será expedida após o pagamento da última parcela.

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  Leiloeiro: Hammer Casa de Leilões(site)

• Ações judiciais: 0305976-42.2016.8.09.0093, 0305742-60.2016.8.09.0093, 0080914-81.2016.8.09.0093

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