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Simulador Habitacional - PRICE e SAC

Simulador de financiamento bancário. Compare PRICE e SAC, calcule parcelas e juros do financiamento imobiliário em diversos bancos.

Compare parcelas, juros e o total financiado em cada método de amortização: PRICE e SAC.
PRICESAC
NºValor da ParcelaAmortizaçãoJurosSaldo devedorNºValor da ParcelaAmortizaçãoJurosSaldo devedor
1R$ 3.700,98R$ 2.300,98R$ 1.400,00R$ 70.000,001R$ 4.316,67R$ 2.916,67R$ 1.400,00R$ 70.000,00
2R$ 3.700,98R$ 2.347,00R$ 1.353,98R$ 67.699,022R$ 4.258,33R$ 2.916,67R$ 1.341,67R$ 67.083,33
3R$ 3.700,98R$ 2.393,94R$ 1.307,04R$ 65.352,033R$ 4.200,00R$ 2.916,67R$ 1.283,33R$ 64.166,67
4R$ 3.700,98R$ 2.441,81R$ 1.259,16R$ 62.958,094R$ 4.141,67R$ 2.916,67R$ 1.225,00R$ 61.250,00
5R$ 3.700,98R$ 2.490,65R$ 1.210,33R$ 60.516,285R$ 4.083,33R$ 2.916,67R$ 1.166,67R$ 58.333,33
6R$ 3.700,98R$ 2.540,46R$ 1.160,51R$ 58.025,626R$ 4.025,00R$ 2.916,67R$ 1.108,33R$ 55.416,67
7R$ 3.700,98R$ 2.591,27R$ 1.109,70R$ 55.485,167R$ 3.966,67R$ 2.916,67R$ 1.050,00R$ 52.500,00
8R$ 3.700,98R$ 2.643,10R$ 1.057,88R$ 52.893,898R$ 3.908,33R$ 2.916,67R$ 991,67R$ 49.583,33
9R$ 3.700,98R$ 2.695,96R$ 1.005,02R$ 50.250,799R$ 3.850,00R$ 2.916,67R$ 933,33R$ 46.666,67
10R$ 3.700,98R$ 2.749,88R$ 951,10R$ 47.554,8310R$ 3.791,67R$ 2.916,67R$ 875,00R$ 43.750,00
11R$ 3.700,98R$ 2.804,88R$ 896,10R$ 44.804,9511R$ 3.733,33R$ 2.916,67R$ 816,67R$ 40.833,33
12R$ 3.700,98R$ 2.860,98R$ 840,00R$ 42.000,0712R$ 3.675,00R$ 2.916,67R$ 758,33R$ 37.916,67
13R$ 3.700,98R$ 2.918,19R$ 782,78R$ 39.139,0913R$ 3.616,67R$ 2.916,67R$ 700,00R$ 35.000,00
14R$ 3.700,98R$ 2.976,56R$ 724,42R$ 36.220,9014R$ 3.558,33R$ 2.916,67R$ 641,67R$ 32.083,33
15R$ 3.700,98R$ 3.036,09R$ 664,89R$ 33.244,3415R$ 3.500,00R$ 2.916,67R$ 583,33R$ 29.166,67
16R$ 3.700,98R$ 3.096,81R$ 604,16R$ 30.208,2516R$ 3.441,67R$ 2.916,67R$ 525,00R$ 26.250,00
17R$ 3.700,98R$ 3.158,75R$ 542,23R$ 27.111,4417R$ 3.383,33R$ 2.916,67R$ 466,67R$ 23.333,33
18R$ 3.700,98R$ 3.221,92R$ 479,05R$ 23.952,6918R$ 3.325,00R$ 2.916,67R$ 408,33R$ 20.416,67
19R$ 3.700,98R$ 3.286,36R$ 414,62R$ 20.730,7719R$ 3.266,67R$ 2.916,67R$ 350,00R$ 17.500,00
20R$ 3.700,98R$ 3.352,09R$ 348,89R$ 17.444,4020R$ 3.208,33R$ 2.916,67R$ 291,67R$ 14.583,33
21R$ 3.700,98R$ 3.419,13R$ 281,85R$ 14.092,3221R$ 3.150,00R$ 2.916,67R$ 233,33R$ 11.666,67
22R$ 3.700,98R$ 3.487,51R$ 213,46R$ 10.673,1922R$ 3.091,67R$ 2.916,67R$ 175,00R$ 8.750,00
23R$ 3.700,98R$ 3.557,26R$ 143,71R$ 7.185,6723R$ 3.033,33R$ 2.916,67R$ 116,67R$ 5.833,33
24R$ 3.700,98R$ 3.628,41R$ 72,57R$ 3.628,4124R$ 2.975,00R$ 2.916,67R$ 58,33R$ 2.916,67
TotaisR$ 88.823,44R$ 70.000,00R$ 18.823,44TotaisR$ 87.500,00R$ 70.000,00R$ 17.500,00

Como simular um financiamento pelo método PRICE ou SAC?

  • Informe valores como: valor do imóvel, entrada, taxa de juros mensal, prazo em meses, renda mensal e idade
  • Visualize resultados detalhados para a tabela PRICE no simulador
  • Compare com os resultados detalhados para a tabela SAC no simulador

O simulador de financiamento PRICE e SAC foi desenvolvido para facilitar a análise das principais opções de amortização de financiamentos. Ele permite calcular parcelas, taxas de juros e saldo devedor, além de incluir amortizações extras para personalizar o resultado final.

Sistema SAC (Sistema de Amortização Constante): as parcelas começam mais altas e reduzem ao longo do tempo, devido à amortização fixa e juros decrescentes. Esse modelo é ideal para quem deseja pagar menos juros totais e reduzir a dívida de forma mais acelerada.

Sistema PRICE: oferece parcelas fixas durante todo o prazo, proporcionando maior previsibilidade nos pagamentos. No entanto, o custo total de juros é maior devido à amortização crescente.

O simulador exibe gráficos e tabelas detalhadas para ajudar na comparação entre os dois métodos, destacando as diferenças em valores de parcela, juros pagos e saldo devedor ao longo do tempo.

A escolha entre o sistema SAC ou PRICE depende de suas preferências e situação financeira. O SAC é indicado para quem pode começar com parcelas mais altas e deseja economizar no longo prazo. Já o PRICE é mais adequado para quem busca previsibilidade e estabilidade nas parcelas.

Utilize o simulador para comparar os dois modelos e tomar decisões informadas que atendam às suas metas financeiras. Acesse a calculadora e descubra qual método é mais vantajoso para você.

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