Calculadora PRICE

Como Calcular Parcelas Fixas (Tabela Price)?

• Informe: valor do financiamento, taxa de juros anual (%) e o prazo em meses.
• Veja o resultado detalhado com o valor da parcela fixa mensal e a Tabela Price completa (amortização, juros, saldo).

Como Descobrir a Taxa de Juros (Tabela Price)?

• Informe: valor do financiamento, prazo em meses e o valor da parcela fixa desejada ou conhecida.
• Descubra a taxa de juros anual (%) implícita neste financiamento pelo Método Price.

O método Price, também conhecido como Sistema Francês de Amortização ou Tabela Price, é muito comum em financiamentos imobiliários e outros empréstimos no Brasil. Sua principal vantagem é a previsibilidade, pois oferece parcelas fixas do início ao fim do contrato, facilitando o controle do orçamento mensal.

Apesar da parcela ser fixa, sua composição interna muda ao longo do tempo: no início, a maior parte do valor corresponde a juros, e uma pequena parte à amortização (redução do saldo devedor). Com o passar dos meses, a porção de juros diminui e a amortização aumenta, mantendo o valor total da parcela constante.

É importante notar que, em comparação com o sistema SAC (parcelas decrescentes), a Tabela Price geralmente resulta em um custo total de juros maior ao final do financiamento, e a quitação do saldo devedor é mais lenta, especialmente em prazos mais longos.

Essa modalidade é ideal para quem prioriza a estabilidade e a simplicidade no planejamento financeiro, sabendo exatamente quanto pagará por mês ao financiar um imóvel, o que facilita o controle do fluxo de caixa. Utilize nossas calculadoras Price online acima para fazer suas simulações.

Para quem compra imóveis em leilão, a Calculadora Price é uma ferramenta valiosa, principalmente se a previsibilidade absoluta da parcela mensal for um fator decisivo. Antes de participar de um leilão, você pode usar nosso simulador para determinar o valor exato da parcela fixa para diferentes valores de lance ou taxas de juros. Isso ajuda a garantir que o financiamento do imóvel arrematado caberá no seu orçamento, mesmo que o custo total no longo prazo possa ser superior ao do SAC. Compare os cenários e escolha o melhor para seu perfil de investidor!