Casa em Leilão em Atibaia, Jardim Flamboyant Rua Tangarás, n 177

Imóvel residencial com área de 2.943,00m². A descrição da matrícula informa: Um lote de terreno, sob nº 24, da quadra 15, do plano de loteamento e arruamento denominado Jardim Flamboyant, gleba B no bairro do Itapetininga, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Atibaia, com a área de 2.943,00 metros quadrados. Confronta linearmente com 21,00 metros de frente para a Rua 11; 54,57 metros do lado direito de quem da Rua 11 olha para o terreno confrontando com o lote 25; 50,22 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 23 e mais 30,65 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 10; 58,14 metros nos fundos onde confronta com San Francisco Valley. Constam restrições urbanísticas sobre o imóvel, incluindo vedação de subdivisão, proibição de mais de uma unidade habitacional, proibição de habitação coletiva, limitação de dois pavimentos, proibição de fins comerciais ou industriais, recuos mínimos de cinco metros das divisas de frente e fundo e três metros das divisas laterais, permissão de escoamento natural de águas pluviais de imóveis vizinhos, necessidade de aprovação de plantas e alvará da prefeitura, proibição de instalações de chiqueiros, estábulos, estrebarias e galinheiros, e exigência de muros com cercas vivas com base em alvenaria de até 50cm. A Rua 11 passou a denominar-se Rua Tangarás. O imóvel possui benfeitorias, sendo uma edificação em três pavimentos com 960,66 metros quadrados de área construída, incluindo 6 suítes (1 máster), 2 dormitórios, diversas salas, cozinha, despensa, mezanino, lavabos, área de serviço, área de lazer com churrasqueira, piscina, campo e quadra poliesportiva. O local é servido por rede de energia elétrica, rede telefônica, transporte público, via pavimentada, iluminação pública, rede de água, coleta de lixo, portaria fechada e monitorada 24h, ronda 24h, playgrounds, academia, salão de festas, pista de caminhada e cooper, e lagos. A inscrição cadastral é 15.075.024.00/0055.097. O imóvel está localizado na Rua Tangarás, nº 177, Jardim Flamboyant, Atibaia-SP. A matrícula é nº 20.636 do CRI de Atibaia/SP. Ônus: Constam na matrícula hipotecas de 1º e 2º grau em favor do Banco do Brasil S/A, e diversas penhoras de diferentes Varas Cíveis e do Trabalho de Atibaia/SP, incluindo processos movidos por Marcelo Luís Giroto, Marcondes Machado e Beek Sociedade de Advogados, Associação dos Proprietários do Vale do Flamboyant, Daniele Marques Rodrigues Araujo, Thais Aparecida Rodrigues Dias, e constam indisponibilidades de bens de Rivington Enterprises LTDA. Existem débitos de taxas de condomínio (associação) no valor de R$244.392,34 (atualizado para março/2026) e R$325.961,53 (atualizado para Setembro/2023). Débitos tributários de IPTU no valor de R$610.200,52 (consultado em 26/03/2026). Constam penhoras no rosto dos autos em processos movidos por Debora Hilsdorf, Celso Luiz Leme e Eco Jet Indústria de Artigos Promocionais e Brindes LTDA EPP. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$4.911.674,01 em junho/2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$5.797.133,28 até 01/06/2026. DÉBITO EXEQUENDO: R$244.392,34 até março/2026.

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  Leiloeiro: Argo Network Leilões(site)

• Ações judiciais: 1006650-38.2019.8.26.0048, 0003153-96.2020.8.26.0048, 0005919-93.2018.8.26.0048, 0011892-02.2018.5.15.0140, 0005433-11.2018.8.26.0048, 0010834-22.2022.5.15.0140, 0011746-19.2022.5.15.0140, 0010303-96.2023.5.15.0140, 0010947-44.2020.5.15.0140, 0010662-51.2020.5.15.0140, 0002087-81.2020.8.26.0048, 0004591-26.2021.8.26.0048

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