Casa em Leilão em São Paulo, Jardim Luzitânia Avenida Quarto Centenário, 164

Matrícula nº 37.094 do 1° CRI de São Paulo - SP. O PRÉDIO E SEU TERRENO na Avenida Quarto Centenário, 164 - Jardim Luzitânia (Parque do Ibirapuera), no 9º subdistrito-VILA MARIANA, contribuintes nºs 036.147.0005 e 036.147.006, medindo 22,20m de frente para a referida avenida, do lado direito de quem desta avenida olha para o imóvel, mede 37,30m, confrontando com o prédio nº 156 da mesma avenida, do lado esquerdo mede 32,50m, confrontando com o prédio nº 180 da mesma avenida e pelos fundos mede 26,10m, confrontando com o prédio nº 48 da Rua Dr. Sarmento, encerrando a área de 882,00m². Cadastro Municipal sob nº 036.147.0036-4. LOCALIZAÇÃO: Avenida Quarto Centenário, 164 - Jardim Luzitânia (Parque do Ibirapuera) - São Paulo/SP - CEP: 04030-000. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Foi constatado durante a vistoria que o imóvel tem características de padrão alto luxo, acabamentos de elevado padrão, presença de elevador e classificado com novo o seu estado de conservação, possuindo três pavimentos, assim distribuídos: Pavimento subsolo, composto de oito vagas de garagem, dois depósitos, área de serviço, quartos de apoio, sendo um deles suíte, banheiro de funcionários, área técnica, hall com elevador e lavabo e área externa. Pavimento térreo, composto de guarita, hall de entrada com elevador e lavabo, escritório com banheiro, sala de festas, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, despensa, varanda externa, espaço gourmet, sala de ginástica e banheiro externo. Pavimento Superior, composto de Hall com elevador, rouparia, Sala de Home Theater, quatro suítes, escritório privativo e copa de apoio. A região em que o imóvel está localizado possui escola, estabelecimentos comerciais, serviços de transporte, entre outros. Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de 79.203,54. Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025 no valor total de 179.457,99. DÉBITO PROCESSUAL: 2.891.170,82, conforme fls. 417/419 dos autos.

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  Leiloeiro: Gold Leilões(site)

• Ações judiciais: 0042531-58.2024.8.26.0100

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