Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto, Jardim João Rossi Rua Antônio Rodrigues de Almeida n 350

Apartamento no Jardim João Rossi com 45,36m² de Área Privativa. Situado na Rua Antônio Rodrigues de Almeida nº 350, apartamento nº 40, bloco A do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, Jardim João Rossi, Ribeirão Preto/SP. O imóvel está localizado a 2 minutos da Padaria Elite, a 4 minutos da Fármacia Amor e Saúde, a 5 minutos da Pizzaria Verace, a 2 minutos do Hospital Estadual de Ribeirão Preto, a 3 minutos do RibeirãoShopping e a 4 minutos do Posto Ipiranga. Imóvel em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1004652-53.2018.8.26.0506). O valor da avaliação do imóvel é R$ 118.321,19. O lance mínimo é de R$ 59.160,59. Débitos Tributários no valor de R$ 5.449,57 (Fev/2026 - Fls. 567-568), que serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial no valor de R$ 38.223,62 (Mai/2025 - Fls. 454/457). Os débitos condominiais vencidos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, ainda que anteriores à arrematação e à imissão na posse (Decisão de fls. 486). Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta de Compra: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial. Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante. Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 1004652-53.2018.8.26.0506

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