Terreno em Leilão em null, Billing's Park Rua Dezenove, Billing's Park

Lote de 5.750 m², na Rua Dezenove, Billing's Park. Inscrição municipal 626.427.004, matrícula 12.932, 2° Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Descrição da Matrícula sob nº 12.932 do 2° CRI de São Bernardo do Campo/SP: O imóvel é um terreno sem benfeitorias, designado como Lote nº 4 da Quadra 31, localizado à Rua Dezenove, no "Billing's - Park", em Riacho Grande. Mede 85,00 metros de frente para a Rua Dezenove; 75,50 metros de largura nos fundos, dividindo com o lote 5; 77,60 metros do lado direito (confinando com o lote 3); e 70,00 metros no lado esquerdo (confinando com a viela 2). A área total é de 5.750,00 metros quadrados. Foi instituída servidão perpétua e irrevogável sobre uma faixa de 94,50 metros quadrados de terreno, para instalação, conservação e passagem de equipamentos da Furnas Centrais Elétricas S/A. Em consulta ao geoportal, o imóvel localiza-se em local sem a devida implantação de acessos, na região denominada Curucutu, próximo à divisa com a Capivari. O lote está situado em terra indígena Tenondé Porã e no zoneamento ZMS - Zona de Manejo Sustentável. Há registro de servidão de passagem (R-04) e presença de cadastro de linha de transmissão nas proximidades. O imóvel não pode ser classificado como encravado, pois existe projeto de loteamento aprovado, embora sem acesso implantado. A avaliação considerou um fator de 14,33% de depreciação pela ausência de acesso. Ônus: Av.05 Penhora 50%: Parte ideal penhorada nestes autos. O artigo 843, § 2°, do CPC faculta aos coproprietários o exercício do direito de preferência e a garantia de que o valor auferido pela hasta garanta sua quota parte calculada sobre o valor da avaliação. Débitos: R$ 38.122,21, atualizados até 23/03/2026.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões(site)

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