Casa em Leilão em São Paulo, Vila Brasil RUA NOROGUAGES, 97/47

OPORTUNIDADE: DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE CASA DE ESQUINA NA VILA BRASIL - SÃO PAULO/SP O imóvel localiza-se na Rua Noroguages, n. 97 ou n. 47, no bairro Vila Brasil, zona leste do município de São Paulo. Caracteriza-se por ser uma casa residencial de padrão médio, edificada em lote de terreno de relevo plano. A casa residencial assobradada edificada possui 150m² de área construída. No piso térreo possui sala com dois ambientes, banheiro, um dormitório, cozinha, área de serviço, quintal e garagem descoberta. No segundo piso, possui varanda, três dormitórios sendo uma suíte com banheiro em construção e sem condições de uso, um segundo banheiro também em construção, também sem condições de uso. Foi verificada a existência de um sótão, porém não vistoriado por falta de meios de acesso. O estado de conservação do imóvel indica que na parte interna, apesar das boas condições gerais há necessidade de finalizar as construções nos banheiros localizados no piso superior, manutenção nas janelas de madeira com sinais de infiltração e instalação de parapeitos na varanda e sacada interna por motivos de segurança. Na parte externa, há necessidade de impermeabilização e pintura das paredes e muros e os portões metálicos da entrada apresentam sinais de ferrugem. DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE UM TERRENO SITUADO À RUA NOROGUAGES, ANTIGA RUA 1, ESQUINA COM A RUA SOVRE, DESIGNADO NO PROJETO DE DESDOBRO COMO LOTE "12A", NO JARDIM MORGANTI, DISTRITO DE ITAQUERA, medindo 5,00m em linha reta de frente para a Rua Noroguages, 9,25m. em curva, na confluência dessas duas ruas; 11,50m. do lado direito de quem da Rua Noroguages olha para o imóvel, fazendo frente para a Rua Sovre, 19,50m. do lado esquerdo, olhando da mesma posição anterior, confrontando com o terreno designado como lote nº 12-B; e, nos fundos mede 10,00m., confrontando com propriedade do IPESP, perfazendo uma área total de 170,37m². MATRÍCULA Nº: 137.512 do 9º do Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº: 144.031.0025-1. DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 20/03/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 53.973,24. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.

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  Leiloeiro: Leilão Vip(site)

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