Apartamento em Leilão em Marília, Barbosa Avenida Sampaio Vidal, nº 191-A, Apartamento nº 120, Edifício Primavera, Bairro Barbosa, Marília/SP.

Apartamento com duas vagas de garagem. Matrícula: Apartamento nº 120, situado no 12º andar do Edifício Primavera, situado na Avenida Sampaio Vidal, nº 191-A, Bairro Barbosa, Marília/SP. Possui área útil construída de 195,00 m², área de uso comum de 39,564375 m², totalizando uma área total de 234,564375 m², correspondendo a 2,50547% da fração ideal do terreno e duas vagas na garagem, cada uma com 29,00 m², correspondendo a 0,309761% da fração ideal. O Edifício encontra-se construído em terreno com a área de 1.914,00 m², descrito na matrícula nº 13.351. A área comum conta com piscina e academia. O apartamento está locado para terceiros. O imóvel situa-se em região central da cidade de Marília, servida por infraestrutura e comércio abundantes, coleta de resíduos sólidos, água potável, rede de dados, próximos de hospitais, clínicas, escolas, acesso facilitado a rodovias, vias asfaltadas, sistema público de transporte, água, luz e esgoto. A edificação está bem ajustada com o entorno, potencializando o uso de infraestrutura urbana através do adensamento realizado pela verticalização. Trata-se de um dos edifícios mais icônicos da cidade de Marília. De forma geral, encontra-se em bom estado de conservação, embora haja patologias (infiltrações na laje principal) e inadequações quanto a legislações atuais, principalmente quanto à acessibilidade da portaria, que é acessada por degraus. A infraestrutura de lazer está em boas condições, embora apresente as já mencionadas patologias e a piscina não possua acessibilidade tanto no acesso quanto no uso, ambos itens exigidos na legislação atual. O edifício possui pequena academia em área secionada da área comum por divisórias de vidro. O sistema de lazer também apresenta bom padrão de conservação, embora haja consideráveis marcas de uso dos equipamentos, louças e maçanetas. O estacionamento revela diversas infiltrações. Em alguns pontos, foram instaladas bandejas para captar as águas das infiltrações de modo a que elas não pinguem sobre os carros e sejam encaminhadas por canos para pontos de drenagem. Trata-se de imóvel com revestimentos e equipamentos/louças de padrão médio-bom, já marcados pelo uso ao longo dos anos. Áreas dos Quartos: O estado de conservação na área dos quartos é média-bom, tendo em vista desplacamentos em portas, espelho da suíte com manchas e descolamento de placas no forro do sanitário do hall de entrada. Área da sala/cozinha/área de serviço: O estado de conservação é bom, com um piso nobre na área da sala de estar/jantar. O imóvel passou por alterações da planta original: A - Porta interligando hall do banheiro com a sala de jantar foi fechada. Também foi demolida parte da parede de separação entre a sala de estar/jantar de modo a favorecer a integração entre os ambientes. B - Foi acrescentada parede e porta no hall do lavabo, separando o hall em dois, e criando-se uma porta nova com acesso direto entre o ambiente identificado como dormitório de empregada e lavabo. C - Ao agrupar dois quartos, cria-se um quarto de padrão distinto do comercialmente costumeiro além de diminuir o número total de quartos, restringindo as possíveis formas de ocupação do imóvel (o acesso a um dos quartos foi fechado). D - Não é mais comum que os funcionários domésticos morem na casa em que trabalham, assim, integrar um quarto de porte equivalente aos demais anteriormente com acesso separado da área íntima traz benefícios comerciais. E/F - A área designada como closet no projeto original foi transformada em um sanitário ampliado, no entanto foram mantidos os sóculos do closet, e com isso o acesso ao vaso sanitário e a pia se dá por um pequeno degrau que acessa uma base de cerca de 60 cm. Essa ação é completamente fora dos padrões de uso de sanitários, podendo causar acidentes de uso. Imóvel matrícula nº 25.661 do 1° CRI de Marília/SP. Débitos: R$ 119.892,01.

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  Leiloeiro: Légis Leilões(site)

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  locado

• Ações judiciais: 0016628-12.2017.8.26.0344

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