Apartamento em Leilão em Praia Grande, Mirim Rua Vinte e Seis de Janeiro, 154 - Mirim

OS DIREITOS DE DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 209.215 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: CONTRIBUINTE: 205170010150033. Apartamento número 33, localizado no terceiro andar - segundo pavimento tipo do RESIDENCIAL SANTO ANTONIO I, situado na Rua 26 de Janeiro, número 154, no loteamento denominado Balneário Mirim - 1º Gleba, nesta cidade. Possui área útil de 36,84 m², área de terraço de 5,42 m², área de garagem de 10,35 m², área comum de 27,66 m², e área total de 80,27 m². Pertence-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum a fração ideal de 2,0653%. Confronta pela frente de quem do corredor de circulação olha para sua entrada, em linhas quebradas, com o corredor de circulação, prumada elétrica e duto; do lado direito, na mesma posição de observação, com o elevador, duto e o apartamento número 32; do lado esquerdo, com o apartamento número 34 e área de recuo lateral do condomínio; e nos fundos, em linhas quebradas, com a área de recuo lateral do condomínio. Cabe ao apartamento o direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva do prédio, para a guarda de veículo de passeio, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada, sujeito a manobrista. A vaga já se encontra computada na área do apartamento. Observações: 1) Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 horas, condicionada à aceitação pelo Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução, ou no caso da sua não apresentação no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterada para à vista. O arrematante declara ciência da condição estabelecida, comprometendo-se a efetuar o pagamento na forma determinada, sob pena de aplicação de penalidades administrativas, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao Leiloeiro, sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado. 2) Há alienação fiduciária. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados e decididos pelo Juiz(a) Da Vara de origem. 3) O contrato de alienação fiduciária celebrado entre a CEF e o executado JOÃO ADOLFO BALTAZAR permanece em curso. Em setembro de 2025, havia 59 parcelas em aberto, de um total de 120. O valor da dívida remanescente à época era de R$ 50.031,16. 4) O adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se subrogarão no preço da aquisição. Processo: 0066100-77.2005.5.02.0034 Comarca/Vara: 34ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP

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  Leiloeiro: Big Leilão(site)

• Ações judiciais: 0066100-77.2005.5.02.0034

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