Casa em Leilão em São Paulo, Vila Barreto Rua José Albano, 270, Casa 1, Vila Barreto

OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 147.004 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 077.308.0047-0. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária da CASA 1, integrante do ?CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JOSÉ OSÓRIO MARQUES II?, situado na Rua José Albano nº 270, no 31º Subdistrito-Pirituba, contendo área exclusiva de terreno de 65,715m², área privativa coberta de 66,970m², área privativa descoberta de 31,115m², área comum descoberta de 1,685m², área total de 99,770m² e uma fração ideal do terreno de 33,700%, possuindo uma vaga de garagem para estacionamento de 01 auto. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ?à vista?, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Certificou o Oficial de Justiça em 03 de junho de 2025 (Id. 0dd32e2): ?Certifico que não foi possível constatar se há débitos condominiais, tendo em vista que aparentemente trata-se de imóvel de rua. Onde não há portaria de acesso. Porém há outras duas casas construídas ao lado, o que denota que o terreno possivelmente era maior anteriormente. (matrícula anterior n. 30.829, R-8).?. 3) Há alienação fiduciária (Saldo devedor: R$ 160.760,60 em 26/02/2026. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 4) Há indisponibilidade. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 4f68fc5): "?Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos". Avaliação dos direitos: R$ 515.000,00.

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  Leiloeiro: Granado Leilões(site)

• Ações judiciais: 1001595-43.2022.5.02.0041

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