Apartamento em Leilão em São Paulo, Jardim Europa RUA TUCUMÃ, 691, JARDIM EUROPA

GRANDE OPORTUNIDADE! Apartamento duplex de luxo no Jardim Europa, com 672m² e 08 vagas. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: Direitos aquisitivos derivados de escritura pública de confissão de dívida com promessa de dação em pagamento e hipoteca (fls. 184/194) sobre o apartamento nº 15, duplex, que ocupará o 15º e 16º andar, do Edifício Villa Europa. Possui área privativa de 672,360m², área comum de 282,659m², área de garagem (comum) de 246,00m², área total de 1.201,019m². O apartamento duplex contém sala de almoço, sala de jantar, sala de estar com lareira e terraço, lavabo, cozinha com despensa, lavanderia, rouparia e W.C. de serviço; hall de circulação interna, três dormitórios de empregados e um W.C.; três suítes com closet e banheiro e uma suíte master com closet duplo, vestíbulo, W.C. e terraços. O imóvel está edificado em um terreno onde existem os prédios nºs 721, 719, 707, 697, 693, 683 e 681 da Rua Tucumã e os nºs 124, 104, 96 e 88 da Rua Professor Vital Palma E Silva, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), encerrando a área total de 2.541,90m². CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 571/620): O condomínio é situado na Rua Tucumã, circundado por outros imóveis, em sua maioria residenciais, possui como áreas comuns a sala de pilates, a sala de reuniões e um espaço para estacionamento de visitantes. O apartamento avaliando trata-se de um duplex localizado nos 15º e 16º pavimentos do Edifício Villa Europa, recebendo o número 15 e possuindo oito vagas individuais na área de garagem do Condomínio. O apartamento se encontra no estado de entrega pela construtora. É um apartamento classificado no padrão luxo. MATRÍCULA Nº: 70.199 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP (matrícula-mãe). ÔNUS: A penhora do bem encontra-se às fls. 238/239 dos autos, bem como na AV.57 da matrícula. Consta, no R.02 E RETIFICAÇÃO NA AV.04, incorporação imobiliária e memorial descritivo do empreendimento Edifício ‘’Saint Patrick’’. Consta, na AV.04, hipoteca em favor de Octaviano Augusto de Moraes Sampaio e seu cônjuge, Rita Junqueira de Moraes Sampaio; Ithamar de Moraes Sampaio Fonseca; Marina de Moraes Sampaio. Bem como, consta, na AV.38, cancelamento parcial de ônus, autorizado pelos credores Octaviano Augusto de Moraes Sampaio e seu cônjuge, Rita Junqueira de Moraes Sampaio. Consta, na AV.40, cancelamento parcial da hipoteca, com relação ao apartamento nº 9 do Edifício Villa Europa. Consta, na AV.31, distribuição de execução, derivada dos autos n. 1059486-65.2015.8.26.0100, da 31ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, na AV.70, penhora sobre o apartamento n. 15, derivada dos autos n. 0059669-48.2018.8.26.0100, da 23ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, na AV.71, penhora sobre o apartamento n. 15, derivada dos autos n. 0026941-41.2024.8.26.0100, da 23ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, na AV.72, distribuição de execução, derivada dos autos n. 00437833.2025.8.26.0100, da 17ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos, fls. 446/447, arresto no rosto, derivada autos n. 005966948.2018.8.26.0100, da 23ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos, fls. 451, penhora no rosto, derivada dos autos n. 005632882.2016.8.26.0100, da 27ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos, fls. 455, penhora no rosto, derivada dos autos n. 001843358.20114.8.26.0100, da 19ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos, fls. 185/194, a escritura pública de confissão de dívida com promessa de dação em pagamento e hipoteca celebrada entre a proprietária registral, Moraes Sampaio Construtora Ltda., na qualidade de outorgante devedora, e Espólio de Octaviano de Moraes Sampaio e Francisca Schlittler de Moraes Sampaio, na qualidade de outorgada credora, comparecendo como anuente seus herdeiros, dentre eles a executada, cujo instrumento teve por objeto ajustar o pagamento do débito devido pela outorgante credora a outorgada devedora, por meio de dação em pagamento de imóveis diretamente aos intervenientes, sendo atribuído a executada, Espólio de Ithamar de Moraes Sampaio a unidade autônoma denominada apartamento ‘’duplex’’ localizado no 15º andar (que ocupará o 15º e 16º pavimentos). Consta, inventário dos bens do Espólio de Ithamar em trâmite nos autos n. 0003732-70.2022.8.19.0209, da Vara Única do Foro da Comarca de Itatiaia/RJ. A unidade não conta com matrícula autônoma, sendo responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel junto aos órgãos competentes. Débitos condominiais: a apurar. CONTRIBUINTE Nº: 083.124.0127-1 (AV.52) (área maior). DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 22/04/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 1.194.968,95. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 966.836,70, em janeiro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.

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  Leiloeiro: Leilão Vip(site)

• Ações judiciais: 1059486-65.2015.8.26.0100, 0059669-48.2018.8.26.0100, 0026941-41.2024.8.26.0100, 00437833.2025.8.26.0100, 005966948.2018.8.26.0100, 005632882.2016.8.26.0100, 001843358.20114.8.26.0100

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