Apartamento em Leilão em Bertioga, Jardim Albatroz II Rua Manoel Gajo, 2097, Apto nº 41 – Bloco II, Residencial Caminhos do Itatinga, Jardim Albatroz II, Bertioga, SP

Apartamento (direitos aquisitivos) nº 41, Bloco II, 4º andar (5º pavimento), do empreendimento Residencial Caminhos do Itatinga. Possui área privativa de 45,72 m², área comum de 36,70 m² e área total de 82,42 m². A fração ideal é de 0,6250% do terreno e partes comuns. Inclui 01 vaga de garagem descoberta e indeterminada. A unidade está em um edifício residencial e suas confrontações estão descritas na matrícula. O endereço é Rua Manoel Gajo, nº 2097, Apto 41, Bloco II, Jardim Albatroz II, Bertioga/SP - CEP 11250-000. O Residencial Caminhos do Itatinga está localizado no bairro Jardim Albatroz II, em uma região urbana em desenvolvimento de Bertioga. Nas proximidades há comércios essenciais como mercados, padarias e farmácias. O imóvel tem acesso facilitado à Rodovia Rio-Santos (SP-55), principal ligação da cidade com outras regiões do litoral paulista. As praias de Bertioga ficam a poucos minutos de carro. A região também conta com escolas públicas e serviços básicos. O perfil da região é predominantemente residencial, com presença de condomínios e loteamentos. Recomenda-se consulta a dados atualizados da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo para análise mais precisa sobre índices de criminalidade. O imóvel está localizado a aproximadamente 4 a 6 km do Centro de Bertioga, com acesso principal por vias urbanas conectadas à Rodovia Rio-Santos. A região é atendida por transporte público municipal. Bertioga possui forte vocação turística, o que impacta diretamente o mercado imobiliário, com demanda tanto para moradia quanto para locação de temporada. O valor de avaliação atualizado é de R$ 202.567,39 (abril/2026), sendo que este valor será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. A venda é em caráter ad corpus, ou seja, o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

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  Leiloeiro: Globo Leilões(site)

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