Casa em Leilão em Dracena, Metrópole Rua Amazonas, 214, Metrópole, Dracena, SP

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano - residência unifamiliar Endereço: Rua Amazonas, nº 214, Bairro Metrópole, Dracena/SP - CEP 17900-000 Área do terreno: 308 m² Área construída: 225,50 m² Matrícula: nº 3.554 - Cartório de Registro de Imóveis de Dracena Inscrição cadastral: nº 000041646 - Inscrição 597600 Características do imóvel: Construção em alvenaria com laje e telhado cerâmico (telha romana) Portão eletrônico e porta com acionamento elétrico Garagem coberta para 2 veículos Sala de jantar Sala de TV 1 suíte 2 dormitórios adicionais 2 banheiros sociais + 1 lavabo (total: 3 ambientes sanitários) Cozinha interna com revestimento cerâmico Cozinha externa coberta com churrasqueira em alvenaria Lavanderia nos fundos Pequeno quintal Corredor lateral aberto Anexo: Espaço com uso anterior comercial Entrada independente Balcão de atendimento 2 provadores Potencial para uso comercial ou integração ao residencial RELATÓRIO DE REGIÃO: BAIRRO METRÓPOLE, DRACENA - SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no bairro Metrópole, em Dracena/SP, uma região urbana consolidada com infraestrutura básica atendida. Proximidade a comércios locais como supermercados, padarias, farmácias e pequenos estabelecimentos de bairro. A cidade conta com opções de lazer como praças públicas, clubes recreativos e áreas verdes. Presença de escolas, unidades de saúde e serviços essenciais nas imediações ou em bairros próximos. Região com perfil predominantemente residencial, mas com potencial para uso misto, considerando a existência de pontos comerciais nas proximidades. Segurança A região apresenta características típicas de bairro residencial de cidade de porte médio. Não há informações específicas de criminalidade no edital analisado. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo, para dados atualizados sobre segurança pública local. Distância do Centro O bairro Metrópole está localizado a aproximadamente 2 a 3 km do centro de Dracena. Acesso facilitado por vias urbanas principais, permitindo deslocamento rápido ao centro comercial da cidade. O município possui circulação por transporte coletivo local e boa mobilidade por veículos particulares. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região com perfil estável, com predominância de imóveis residenciais de padrão médio. Valores imobiliários na cidade são considerados acessíveis em comparação a grandes centros urbanos. O imóvel possui diferencial relevante por conter estrutura com potencial comercial (anexo independente), o que pode ampliar sua liquidez e uso econômico. Valorização moderada ao longo dos anos, acompanhando o desenvolvimento urbano da cidade. Boa relação entre custo e metragem, com potencial de renda adicional via uso comercial. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Dracena/SP) População aproximada: 45.000 habitantes Densidade demográfica: aproximadamente 300 hab/km² Economia baseada no comércio local, agronegócio (principalmente cana-de-açúcar) e prestação de serviços Município com perfil regional, atendendo cidades vizinhas e mantendo estrutura urbana consolidada

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  Leiloeiro: Globo Leilões(site)

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