Loja em Leilão em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos Avenida Doutor Rudge Ramos, 226

LOTE 002) IMÓVEL: Loja nº 02, localizada no pavimento térreo e intermediário do EDIFICIO LIGIA REGINA, com acesso pelo n° 226 da Avenida Doutor Rudge Ramos. Composta de área de acesso com hall escada, área principal no nível do pavimento térreo, contendo dois W.C. com antecâmara, bem como um mezanino no nível pavimento intermediário, com acesso por escada interna. Possui um mezanino superior interno e respectiva escada de acesso. Áreas: Área privativa real principal: 114,4100m² Área privativa real acessória: 29,9000m² Área privativa real total: 138,3100m² Área comum real de divisão proporcional: 5,0236m² Área total construída real: 143,3426m² Fração ideal de terreno e demais partes comuns: 8,2963% Confrontações: No pavimento térreo, pela frente com a Avenida Doutor Rudge Ramos, pelo lado direito com a Loja 01, pelo lado esquerdo com a Loja 03, escada, hall, área comum de entrada social do edifício e com caixas de medidores e correspondência, pelos fundos com espaço aéreo sobre a Rua Londrina. No pavimento intermediário, pela frente com espaço vazio sobre a garagem localizada no pavimento inferior, pelo lado direito com o mezanino inferior da Loja 01, pelo lado esquerdo com o mezanino inferior correspondente à Loja 03, pelos fundos com espaço aéreo sobre a Rua Londrina. O edifício encontra-se construído em terreno com a área de 437,54 m². Matrícula: 160.071 do 1º Oficial de Registros de Imóveis de São Bernardo do Campo. CADASTRO MUNICIPAL: 012.008.056.002. ONUS: - Penhora no processo 0014811-59.1999.8.26.0564 (564.01.1999.014811-4), ação ordinária, movida por FÁBIO RISSIOLI GONÇALVES E SUA ESPOSA, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. - Penhora no processo 0021515-44.2006.8.26.0564, ação de execução, movida por Brunno Antonio Lopes Barbosa, em tramite na 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP. - Registro da penhora exequenda (Av.3). DEPOSITÁRIA: PERFIL HABITAÇÕES LTDA (CNPJ. sob o nº 43.344.423/0001-31). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$13.612,76 - Valores válidos para o dia 21/04/2026 (não computados os valores de custas de cartório e honorários advocatícios, em caso de protesto e/ou execução fiscal). Avaliação Oficial: R$912.361,91 em dezembro/2025. Avaliação Atualizada: R$928.236,82 até 01/04/2026. DÉBITO EXEQUENDO: R$2.654.547,29 - fevereiro/2026.

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  Leiloeiro: Argo Network Leilões(site)

• Ações judiciais: 0014811-59.1999.8.26.0564, 0021515-44.2006.8.26.0564

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