Área rural em Leilão em Cananéia, Ipiranguinha Sítio Bom Jesus, Ipiranguinha, braço do Rio das Minas, S/N

Metade do imóvel rural denominado Morro da Palha (nova denominação Sítio Bom Jesus), situado no Ipiranguinha, braço do Rio das Minas. O sítio tem uma área estimada em 42 hectares e 35 ares. A propriedade está dividida pelo rio acima, quem sobe, lado direito, com terrenos do finado Felisbino Bitencourt. Abaixo, a divisa é feita por uma cachoeira que separa os terrenos da senhora Gertrudes Bitencourt e herdeiros, se houver, do finado Bitencourt. Matrícula: nº 22.823 do 1º CRI de Cananéia/SP. CCIR: 950.025.988.243-0. NIRF: 3.354.697-5. Informações complementares: Parte do imóvel (cerca de 32 hectares) encontra-se em área de Preservação Permanente (APP). Cerca de 10 hectares são agricultáveis, mas o imóvel não possui marcos, divisas, piquetes ou cercas que delimitem a área. Na parte utilizável, existem três pequenas casas construídas de forma precária e abandonadas, com valor adicional praticamente nulo. Cerca de 10 hectares, que antes eram agricultáveis (com produção de bananas), estão abandonados e com vegetação nativa crescendo, tendo o bananal praticamente se desfeito. Valor avaliado: R$ 400.000,00 (em 03/2025 - será atualizado até a data do leilão). Depositário: Reginaldo Martins de Matos e Erica Guilherme Muniz de Matos. Ônus: Hipotecas em favor do Exequente (R.12-23/10/14); (R.14-13/07/15). Penhoras em favor do Exequente (Av.17-18/07/19-proc. 1018654-33.2017.8.26.0451-5ª V.C de Piracicaba/SP); (Av.18-21/02/20-proc.0003485-86.2018.8.26.0451-1ªV.C do Foro Central de São Paulo/SP); (Av.19-01/08/25). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 1018654-33.2017.8.26.0451-5ª V.C de Piracicaba/SP, 0003485-86.2018.8.26.0451-1ªV.C do Foro Central de São Paulo/SP

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