Apartamento em Leilão em São Carlos, Jardim Jockey Clube Rua Rio Araguaia, 1065, Jardim Jockey Clube

Direitos de Alienação Fiduciária - Direitos sobre a unidade autônoma, designada como "Apartamento" nº34, do "Bloco A", localizada no 3º pavimento, do empreendimento denominado "HM SMART SÃO CARLOS - CONDOMÍNIO II" situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, na Rua Rio Araguaia, 1065, composta de sala, cozinha/área de serviço, circulação, dois dormitórios e um banheiro, contendo a área privativa coberta de 41,670m², área de uso comum coberta de 8,251m², área total coberta de 49,921m², área comum descoberta 53,846m², perfazendo a área total de 103,767m², correspondendo a fração ideal de 0,4528% no terreno e demais coisas de uso comum. A unidade possui direito ao uso indeterminado de uma das vagas de estacionamento para a guarda de um veículo de pequeno ou médio porte. Matrícula: nº 187.125 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 13.038.006.029 Valor de Avaliação: R$ 160.000,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 68,70 | Condomínio Mensal: R$ 176,63 Depositário: Claudeline da Silva Observações: Conforme decisão judicial, o produto da arrematação será utilizado preferencialmente para quitação do débito fiduciário com a Caixa Econômica Federal. Dessa forma, o bem não poderá ser vendido por preço inferior a tal débito, mesmo que oferecido lance não considerado preço vil. Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.5-03/07/23). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.724,85 (em 04/2026) - Condomínio: R$ 2.191,49 (em 03/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 108.634,32 (em 08/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

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