Apartamento em Leilão em Campinas, Centro Rua Alferes Domingos, 9, Centro

Propriedade - (i): O apartamento número "31", localizado no 3º andar do Edifício "Saint Moritz", em construção, na cidade de Campinas/SP, 01ª Circunscrição Imobiliária, à Rua Alferes Domingos, nº 9, constituído de: um hall social, lavabo, sala de jantar e sala de estar social com terraço, sala de estar íntima, rouparia com AE, hall de circulação interna com AE, quatro (4) suítes com AE, terraço e banheiro privativo (sendo uma com "Closet"), sala de almoço com terraço, cozinha com AE, despensa, área de serviço e dormitório de empregada com WC., possuindo uma área útil de 253,6500m², área comum de 94,5854m², área total de 348,2354m², e mais uma fração ideal correspondente a 53,9034m² ou 6,8434% no todo do terreno onde se assenta o edifício, que corresponde ao lote nº 1 (resultante da unificação dos terrenos onde existiram os prédios sob números 5, 11 e 21 da mesma rua), encerrando a área total de 787,67m², descrito e caracterizado na matrícula número 60.227. Contribuinte nº 3423.12.09.0144.01003. Matrícula nº 81.495 do 01º CRI de Campinas/SP. (ii): A vaga de Garagem sob nº 1, localizado no 2° subsolo do Edifício Saint Moritz, na cidade de Campinas/SP, 01ª Circunscrição Imobiliária, à Rua Alferes Domingos, nº 9, com uma área útil de 10,53m², área comum de 2,0662m², área total de 12,5962m² e uma fração ideal de 1,1776m² ou 0,1495% no terreno do edifício que corresponde ao lote 1 (resultante da unificação dos terrenos onde existiram os prédios 5, 11 e 21 da mesma rua), encerrando uma área total de 787,67m², descrito e caracterizado na matrícula nº 60.227. Contribuinte nº 3423.12.09.0144.01001. Matrícula nº 81.496 do 01º CRI de Campinas/SP. (iii): A vaga de Garagem sob nº 17, situada no 2° subsolo do Edifício Saint Moritz, na cidade de Campinas/SP, 01ª Circunscrição Imobiliária, à Rua Alferes Domingos, nº 9, com uma área útil de 10,35m², área comum de 2,0309m², área total de 12,3809m² e mais uma fração ideal de 1,1571m² ou 0,1469% no todo do terreno do edifício o qual corresponde ao lote nº 1 (resultante da unificação dos terrenos onde existiram os prédios números 5, 11 e 21 da mesma rua) com uma área total de 787,67m² descrito e caracterizado na matrícula nº 60.227. Contribuinte nº 3423.12.09.0144.01015. Matrícula nº 81.497 do 01º CRI de Campinas/SP. (iv): A vaga de Garagem sob nº 21, situada no 2º subsolo do Edifício Saint Moritz, na cidade de Campinas/SP, 01ª Circunscrição Imobiliária, à Rua Alferes Domingos, nº 9, com uma área útil de 12m², área comum de 2,3546², área total de 14,3546m² e mais uma fração ideal de 1,3422m² ou 0,1704% no todo do terreno do edifício, o qual corresponde ao lote nº 1 (resultante da unificação dos terrenos onde existiram os prédios números 5, 11 e 21 da mesma rua) com uma área total de 787,67m², descrito e caracterizado na matrícula nº 60.227. Contribuinte nº 3423.12.09.0144.01035. Matrícula nº 81.498 do 01º CRI de Campinas/SP. O Edifício Saint Moritz possui 1 torre, portaria virtual 24h, 13 andares, cada andar possui 1 apartamento, totalizando 13 apartamentos. O Condomínio apresenta salão de festas, churrasqueira e piscina. O apartamento necessita de reparos simples. Existe Ação de Inventário sob nº 1019676-02.2019.8.26.0114, que se encontra em trâmite na 04ª Vara de Família e Sucessões de Campinas. Conforme informado às fls 106 o contrato de financiamento dos imóveis está quitado, no entanto, tal informação está pendente de registro na matrícula. Ônus: (i): Alienação Fiduciária em favor do Banco Itaú S/A (R.07- 18/09/09); Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Av.08-17/02/22 - Proc. nº 1019858-22.2018.8.26.0114 - 06º VC de Campinas/SP; Av.09-25/02/22 - Proc. nº 1027906-04.2017.8.26.0114 - 07º VC de Campinas/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.12-28/07/23); Decreto de Indisponibilidade (Av.13-08/05/24 - Proc. nº 0011662-95.2015.5.15.0032 -02º VT de Campinas/SP - R$12.380,73 - em Set/23); (ii): Alienação Fiduciária em favor do Banco Itaú S/A (R.07- 18/09/09); Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Av.08-25/02/22 - Proc. nº 1027906-04.2017.8.26.0114 - 07ª VC de Campinas/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.11-28/07/23); Decreto de Indisponibilidade de Bens (Av.12-08/05/24 - Proc. nº 0011662-95.2015.5.15.0032 - 02ª VT de Campinas/SP - R$12.380,73 - em Set/23); (iii): Alienação Fiduciária em favor do Banco Itaú S/A (R.11- 18/09/09); Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Av.12-25/02/22 - Proc. nº 1027906-04.2017.8.26.0114 - 07ª VC de Campinas/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.15-28/07/23) Decreto de Indisponibilidade de Bens (Av.16-08/05/24 - Proc. nº 0011662-95.2015.5.15.0032 - 02ª VT de Campinas/SP - R$12.380,73 - em Set/23); (iv): Alienação Fiduciária em favor do Banco Itaú S/A (R.10- 18/09/09); Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Av.11-25/02/22 - Proc. nº 1027906-04.2017.8.26.0114 - 07ª VC de Campinas/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.14-28/07/23) Decreto de Indisponibilidade de Bens (Av.15-08/05/24, Proc. nº 0011662-95.2015.5.15.0032 - 02ª VT de Campinas/SP - R$12.380,73 - em Set/23); Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 166.774,96 (em 03/2026) - Condomínio: R$ 651.068,98 (em 03/2026)

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 1019676-02.2019.8.26.0114, 1019858-22.2018.8.26.0114, 1027906-04.2017.8.26.0114, 0011662-95.2015.5.15.0032

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