Sala comercial em Leilão em São Paulo, Viaduto Santa Ifigênia Largo Santa Ifigênia, 87 a 93

Matrícula nº 83.117 do 5° CRI de São Paulo - SP. Imóvel: Unidade autônoma n° 9, localizada no 9° pavimento do EDIFÍCIO CRUZEIRO DO SUL, situado na rua Santa Efigênia, n°s 87 a 93, no 5° Subdistrito - Santa Efigênia, com a área construída de 142,50m², correspondendo-lhe a fração ideal de 7,75% nas coisas comuns e no terreno. Cadastro Municipal sob nº 001.053.0045-4 conforme AV.2 da referida matrícula. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Classificação quanto à natureza: Escritório. Andar: Unidade Autônoma 9 - 8° (oitavo) Salas 81 e 82. Áreas: Área Útil: 103,00m² e Área Construída: 142,50m². Idade aparente e vida útil remanescente: A edificação foi considerada com idade aparente de 60 anos. Estado de conservação: O estado de conservação do apartamento é necessitando de reparo simples - classe E, segundo Heidecke. Padrão: COMERCIAL E SERVIÇO - ESCRITÓRIO - PADRÃO MÉDIO. Divisão interna e acabamentos: Edifício comercial com estrutura de concreto armado e fechamentos externos em alvenaria revestida com pastilha cerâmica. Esquadrias de alumínio natural, com vidros lisos. Layout: Salas e circulação, cozinha/área de serviço, banheiro. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 318.832,98, conforme fls. 374/393 (janeiro de 2026).

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  Leiloeiro: Gold Leilões(site)

• Ações judiciais: 5010076-88.2022.4.03.6181, 5003283-51.2022.4.03.6181

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