Casa em Leilão em Rio do Sul, Budag Rua Vereadora Isabel Batchauer, 107, Bairro Budag, CEP 89.165 385, RIO DO SUL/SC

Terreno urbano com 365,17m², edificado com imóvel de três pisos, área de festas com piscina e em excelente estado de conservação, localizado à Rua Vereadora Isabel Batchauer, 97, Bairro Budag, CEP 89.165-385, Rio do Sul/SC. Matrícula nº 16.385 do CRI de Rio do Sul/SC. Cadastro Imobiliário nº 9041. Confronte: Frente em 13,00m para o lado ímpar da Rua número 02; Fundos com 13,00m com o lote nº 14, de Oscar Larsen; Lado Direito em 28,12m com o lote nº 13, de propriedade de Gelindo Filagrana; Lado Esquerdo em 28,06m com o lote nº 17 da Igreja Presbiteriana de Rio do Sul. Ônus: AV-8 (23/10/2024): Indisponibilidade de Bens averbada em desfavor do proprietário Salésio Stein, oriunda dos autos do Cumprimento de Sentença nº 0001382-97.2024.5.12.0011. AV-9 (07/05/2025): Penhora da integralidade do imóvel extraída dos autos do Processo nº 0001382-97.2024.5.12.0011, para garantia do débito exequendo. Intimação da Coproprietária: Marlise Rocha Stein. Benfeitorias: terreno localizado em rua calçada (pavimentação asfáltica), livre de enchente. O local tem padrão de vizinhança médio, com rua em subida. O imóvel possui uma testada. No terreno encontra-se edificada uma casa de alvenaria de três pisos com área aproximada de 360,93m² (conforme cadastro imobiliário nº 9041 da Prefeitura Municipal de Rio do Sul/SC). A edificação não está averbada na matrícula. A casa possui telha de cerâmica em laje, janelas em esquadrias de alumínio e vidros Blindex. Piso: parte em cerâmica (1º piso e subsolo), parte em porcelanato (2º piso) e outra parte em piso laminado (2º piso). Subsolo: com área de festas e piscina, churrasqueira, dois banheiros e uma lavação. 1º Piso: cômodo amplo com banheiro (área utilizada como comercial - depósito de mercadorias) e garagem (não possui acesso interno às demais partes da casa). 2º Piso: casa/moradia, com uma sala, cozinha, lavação, depósito, varanda, quatro suítes (sendo uma com banheira) - todos os quartos com varanda, todos os cômodos com detalhes em gesso no teto. O acesso entre os três pisos é feito por escadas externas e não possuem ligações internas. A casa foi construída no ano de 2009. Imóvel propício para aluguel de um piso para uso comercial e aluguel de cômodo superior para moradia, pois os pisos não possuem ligação entre si. Construção com uso industrial e de moradia, em excelente estado de conservação. Loteamento Jardim Ligiane, localizado à Rua Vereadora Isabel A. Batchauer, 97, Bairro Budag, CEP 89.165-385, Rio do Sul/SC. Depositário: Salésio Stein. A avaliação integral do bem é de R$ 850.000,00. Conforme determinação judicial, fica resguardada a quota-parte de 50% pertencente à coproprietária Sra. Marlise Rocha Stein, calculada sobre o valor integral da avaliação. O lanço mínimo aceitável para arrematação do lote fixa-se em 60% sobre a quota-parte do executado Salésio Stein (R$ 255.000,00) somado a 100% do valor da cota-parte da coproprietária alheia à execução (R$ 425.000,00). O lanço mínimo inicial é de R$ 680.000,00. Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem observar o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), submetidas à apreciação do Juízo. Nos termos do Artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN), combinado com o Artigo 908, § 1o do Código de Processo Civil (CPC), o bem imóvel será entregue ao arrematante de forma originária, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer débitos fiscais, tributos e taxas anteriores à data da arrematação (incluindo IPTU e taxas incidentes vencidas), os quais se sub-rogarão diretamente no preço obtido com a venda judicial. Débitos condominiais, por sua natureza propter rem, devem ser verificados pelo interessado. O leilão ocorre na Plataforma de lanços online Nelcir Catafesta Leilões e Depósitos Judiciais. Processo nº 0001382-97.2024.5.12.0011/SC.

• ✓

  Leiloeiro: Nelci Leilões(site)

• Ações judiciais: 0001382-97.2024.5.12.0011

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb