Área rural em Leilão em Eldorado do Sul, Estrada 36, Loteamento Rural Eldorado - 4ª Parte, zona urbana

Terreno com 741,67m², lote 11, quadra 22, Estrada 36, Loteamento Rural Eldorado - 4ª Parte, zona urbana. O imóvel está localizado em Eldorado do Sul/RS, com registro no CRI n° 1.748. Conforme laudo de avaliação, não foi possível identificar os imóveis com base nas informações recebidas, pois os lotes nesta parte não estão identificados e, na maioria, não possuem cercas divisórias ou as mesmas são de difícil identificação. A quarta parte do Parque Eldorado é a localidade mais afastada de pontos de interesse, distando aproximadamente 7km da BR 290 (cerca de 5m de estrada não pavimentada) e do centro comercial deste distrito. É a parte com menor número de habitantes e não há sinal de telefonia, ao menos da operadora Vivo. As ruas dos arredores não são pavimentadas, assim como na maioria do Parque Eldorado. Pode-se afirmar que a quarta parte é a de menor prestígio dentre as quatro partes do Parque Eldorado, pelos motivos já mencionados. Os corretores foram categóricos ao ratificar as informações e ainda complementam que nesta parte do Parque Eldorado existe um grande número de invasores, o que dificulta sobremaneira a identificação dos lotes, pois as cercas que existem não necessariamente estão posicionadas nos locais corretos. Ainda, afirmaram que a identificação dos lotes dos imóveis localizados na quarta parte somente é possível através do trabalho de um agrimensor/topógrafo e que as dimensões dos terrenos não são de pouca relevância na precificação. Débito de IPTU: R$ 156,58. O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.

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  Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilões(site)

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