Terreno urbano em Leilão em Rio do Sul, Rainha Estrada da Penha, s/n

TERRENO URBANO COM ÁREA REMANESCENTE DE 1.280,74m² - BAIRRO RAINHA - POSSUINDO EDIFICAÇÕES DE MORADIA DE TERCEIROS/OCUPANTES, situado na Estrada da Penha, s/n, Bairro Rainha, CEP 89.160-001, RIO DO SUL/SC. O imóvel possui a área remanescente de 1.280,74 m² (após o desfalque de 661,69 m² destacado para fins de Usucapião conforme AV-6 e AV-10). Matrícula nº 43.989 do Ofício de Registro de Imóveis de Rio do Sul/SC. CONFRONTAÇÕES REGISTRADAS: Faz frente com a Estrada da Penha; fundos com terras de Indústria e Comércio de Máquinas Riomaq Ltda.; lado esquerdo em três linhas retas quebradas, todas com a Estrada da Penha; e lado direito com a área 05 de propriedade de Unicerâmica Indústria e Comércio Ltda. e com a área 04 de propriedade de Edite Rossi e Rodolfo de Almeida. ADVERTÊNCIA IMPORTANTE (BENFEITORIAS NÃO AVALIADAS E POSSUIDORES): Conforme constatado em diligência por Oficial de Justiça e certificado nos autos (e. 307), sobre o referido terreno encontram-se edificadas 07 (sete) casas residenciais. Fica expressamente consignado que tais construções não possuem relação com a empresa executada, servem de moradia para terceiros/ocupantes e não foram incluídas na avaliação judicial do imóvel. As moradias estão atualmente ocupadas por: Casa nº 382 (Frente) - Morador: Vilmar Rossi. Casa nº 382 (Fundos-A) - Moradora: Marileide Rossi. Casa nº 382 (Fundos-B) - Morador: Claudemir Rossi. Casa nº 382 (Fundos-C) - Morador: Juliano Rossi. Casa nº 300-A - Morador: Maicon. Casa nº 300-B - Moradora: Gladis Kneidl. Casa nº 288 (Encontra-se parcialmente demolida). RELAÇÃO DE ÔNUS, GRAVAMES E PENHORAS ATIVAS (ART. 886, VI, CPC): Nos termos da certidão atualizada da Matrícula nº 43.989, constam vigentes sobre o imóvel os seguintes gravames registrais: R-5 e AV-10: Penhora em favor da União - Fazenda Nacional, decorrente das Execuções Fiscais nº 5003219-85.2014.4.04.7213/SC e nº 5000316-14.2013.4.04.7213/SC, em trâmite na Justiça Federal de Rio do Sul/SC. AV-7: Averbação de Indisponibilidade de Bens oriunda da Ação Trabalhista nº 0000786-60.2017.5.12.0011, da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. AV-11: Averbação de Indisponibilidade de Bens nos autos nº 0302195-83.2014.8.24.0054, do 13º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC (Reclamante: Banco Bradesco S/A). AV-12: Averbação de Indisponibilidade de Bens nos autos nº 0306326-67.2015.8.24.0054, do 13º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC (Reclamante: Banco Bradesco S/A). AV-13: Averbação de Indisponibilidade de Bens nos autos nº 0300187-36.2014.8.24.0054, da Unidade Regional de Direito Bancário de Florianópolis/SC (Reclamante: Itaú Unibanco S/A). AV-14: Averbação de Indisponibilidade de Bens nos autos nº 5000512-91.2017.8.24.0054, da 1ª Vara Cível da Comarca de Rio do Sul/SC (Reclamante: Mantomac Comércio de Peças e Serviços Ltda.). AV-15: Averbação de Penhora decorrente dos presentes autos de Execução Fiscal nº 5011963-45.2019.8.24.0054/SC. AV-18: Averbação de Penhora em favor do Município de Rio do Sul/SC, decorrente das Execuções Fiscais unificadas nº 0900811-94.2018.8.24.0054, 0901254-79.2017.8.24.0054, 0901697-35.2014.8.24.0054, 0004007-39.2014.8.24.0054 e 0011005-28.2011.8.24.0054, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de Rio do Sul/SC. (Nota informativa: Os registros anteriores R-1, R-2 e R-8 encontram-se formalmente cancelados conforme AV-3, AV-4 e AV-16 da matrícula). Área Líquida Atual do imóvel: 1.280,74 m². INFORMAÇÕES SOBRE PAGAMENTO: À Vista: Depósito judicial vinculado ao processo no prazo impreterível de 24h contados da data da arrematação. Parcelado: O interessado em adquirir o bem de forma parcelada deverá peticionar formalmente à Leiloeira antes do encerramento do leilão, observando estritamente os ditames do art. 895 do CPC. O arranjo exige o pagamento de um sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista (no prazo de 2 dias) e o saldo remanescente poderá ser parcelado em até 30 (trinta) meses. O parcelamento será garantido por hipoteca judicial gravada sobre o próprio imóvel arrematado, sendo a averbação um encargo exclusivo do arrematante, que terá o prazo de 90 dias para comprová-la nos autos.

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  Leiloeiro: Nelci Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 5003219-85.2014.4.04.7213/SC, 5000316-14.2013.4.04.7213/SC, 0000786-60.2017.5.12.0011, 0302195-83.2014.8.24.0054, 0306326-67.2015.8.24.0054, 0300187-36.2014.8.24.0054, 5000512-91.2017.8.24.0054, 5011963-45.2019.8.24.0054/SC, 0900811-94.2018.8.24.0054, 0901254-79.2017.8.24.0054, 0901697-35.2014.8.24.0054, 0004007-39.2014.8.24.0054, 0011005-28.2011.8.24.0054

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