Terreno em Leilão em Foz do Iguaçu, Monjolo Rua Oduvaldo Viana Filho s/n

Quadrante 10, Quadrícula 1, Setor 13, Quadra 22, Lote urbano nº 166. LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Oduvaldo Viana Filho s/n, no loteamento denominado COMERCIAL DAS BANDEIRAS, nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu - Paraná. Com demais limites e confrontações constantes na matricula de nº. 52.200 do Registro de Imóveis local, 1ª circunscrição Imobiliária. ÁREA: 765,00m² de área total. TOPOGRAFIA: Terreno é plano e solo firme, próximo ao açude monjolo. INFRA-ESTRUTURA: O terreno é servido por Água tratada e servida pela concessionária local, Energia elétrica predial, Iluminação pública, Telefone, Asfalto, Meio fio, Transporte coletivo urbano próximo, Escola, Comercio em geral. BENFEITORIA: Sobre o imóvel ora avaliando existe uma benfeitoria com aproximadamente 300,00m² de fundação e laje do primeiro pavimento de estrutura de um edifício para mais pavimentos que seria edificado. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Obra inacabada, péssimo estado de conservação, com infiltrações, obra paralisada aproximadamente 25 anos. Avaliação: De acordo com novas pesquisas de mercado efetuadas na região onde se localiza o imóvel ora avaliando, levando-se em consideração todos os fatores incidentes sobre a mesma, tendo sido utilizado método comparativo e método de Ross-Heidecke, chegamos a: VALOR DO IMOVEL: R$ 700.000,00 VALOR DA BENFEITORIA: R$ 200.000,00 VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 em 16/07/2025. Informações adicionais Justiça Tribunal de Justiça do Estado do Paraná Vendedor 3ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR Processo 0005684-29.1999.8.16.0030 Exequente Marilene Macedo Rodrigues da Fonseca - CPF: 182.647.941-49 Executado SEMI FARHUD PROJETOS E CONSTRUÇÕES LTDA - CNPJ: 76.684.539/0001-79

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  Leiloeiro: Simon Leilões(site)

• Ações judiciais: 0005684-29.1999.8.16.0030

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