Casa em Leilão em Nova Santa Bárbara, Rua Francisco Mendes de Moraes

Data de Terras n. 05, da Quadra "L" situada no perímetro urbano da cidade e Município de Nova Santa Bárbara, nesta comarca de São Jerônimo da Serra, Estado do Paraná, com área de 450,00m², com as divisas e confrontações constantes na matrícula n. 5.833 do Registro de imóveis da comarca de São Jeronimo da Serra”. Endereço e informações do imóvel Avaliado: Data de Terras n° 05, Quadra "L", situado na Rua Francisco Mendes de Moraes, Nova Santa Bárbara/PR, CEP: 86250-000. Em detrimento da impossibilidade de adentrar no imóvel realizo a avaliação com base no que pude constatar visualmente, sendo que: Constatei que, na data de 15/09/2025, no terreno a existência de um imóvel de aproximadamente 70m², construído em alvenaria, com telhas de barro, bem como outras duas estruturas feitas de madeiras e canos, ambas cobertas aparentemente com telhas de amianto, que somadas têm aproximadamente 35m². APESAR DA PENHORA TER RECAÍDO SOBRE A PARTE IDEAL DO EXECUTADO (Av.12), A EXPROPRIAÇÃO SE DARA EM SUA INTEGRALIDADE, CONFORME DETERMINAÇÕES CONSTANTES DO ITEM 2.11, DO COMANDO JUDICIAL PROFERIDO NO EVENTO 524.1. ÔNUS: R.9 - Usufruto Vitalício em favor de Cleusa Villas Boas Soares; Av.10 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 00001502820068160073, em trâmite perante o juízo da Vara Cível de Congonhinhas - Pr; R.11 - Indisponibilidade de Bens, em favor do credor referente aos presentes autos; Av.12 - Averbação Ex Ofício, para constar que os adquirentes são apenas CLEONICE VILLAS BOAS e seu marido JAIME VANICHI COTRIM, JULIANO VILLAS BOAS COTRIM e TATIANE VILAS BOAS COTRIM; Av.13 - Penhora em favor do credor referente aos presentes autos; R.14 - Penhora referente aos autos nº 0029750- 14.2005.8.16.0014 movida pela credora, em trâmite perante este juízo, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 543.2. Eventuais constantes após a expedição do respectivo Edital de Leilão Público. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega - (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). Ressalta-se que o Decreto Municipal nº 617, de 17 de junho de 2010, encerrou a problemática advinda do entendimento anteriormente adotado pelo Município de Londrina, com fundamento em julgado do STJ (RESP nº 720196-SP), quanto à responsabilidade pelo pagamento do IPTU. De acordo com o art. 3o do referido decreto, no caso de arrematação em hasta pública, o arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à arrematação. OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. OBSERVAÇÃO 2: Consoante o disposto no artigo 895 do Novo Código de Processo Civil, : O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, ou seja, igual a inferior a 50% do valor da avaliação, da seguinte forma: Em qualquer dos casos, deverá haver o pagamento de 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses), em se tratando de bem imóvel e 12 (doze) meses, em se tratando de bem móvel. As parcelas serão atualizadas pelo IPCA-E, a partir da data da arrematação. Será lavrada hipoteca sobre o bem como garantia do pagamento das prestações, o que constará da carta de arrematação, para fins de averbação junto ao Registro de Imóveis, e, em se tratando de bem móvel, por caução idônea, ou seja: a)caução real, ou seja, oferta de bem imóvel livre e desembaraçado, cuja avaliação seja superior a avaliação do bem arrematado; (b)caução fidejussória (fiança) - devendo demonstrar que em face do fiador (e sua esposa e ou companheira) não pendem ações executivas ou anotações negativas e cadastros de inadimplentes, além de comprovar que o fiador e eventual cônjuge ou companheiro possui um patrimônio mínimo para fazer frente à dívida; (c)seguro bancário. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação Casas em Leilão em Nova Santa Bárbara / PR - 2666902 Rua Francisco Mendes de Moraes Valor avaliado R$ 190.000,00 Valor do Imóvel R$ 174.166,66 8% Mais sobre o imóvel À vista 2ª Praça 26/03/2026 às 14:00 R$ 174.166,66 Tenho interesse Valor avaliado R$ 190.000,00 Valor do Imóvel R$ 174.166,66 8% Mais sobre o imóvel À vista 2ª Praça 26/03/2026 às 14:00 R$ 174.166,66 Tenho interesse link copiado

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  Leiloeiro: Je Leilões(site)

• Ações judiciais: 00001502820068160073, 0029750-14.2005.8.16.0014

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