Área rural em Leilão em Ponte Serrada, Linha Ressaca

Imóvel matrícula nº 9.193 do ORI desta Comarca: Um terreno rural, com a superfície de 115.918,00m2, parte dos lotes 60 e 61, do Bloco 1º da Fazenda Ressaca, nesta cidade de Ponte Serrada (SC), com as metragens e confrontações Inicia-se no marco denominado P3 georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro- DATUM-SAD69, MC 51 W coordenadas planas retangulares relativas, Sistema UTM: E=393893.309m e N=7022257.124; segue com o azimute de 167º43'24" e a distância de 646.34m em dois lances sendo o primeiro confrontando com Laudir Bisatto em 452,43m e o segundo confrontando com Ademir Visotto em 193,91m até o marco P4 E=394030.741m e N=7021625.562m; segue confrontando pela antiga estrada Municipal com a distância de 330,93m até o marco P5 E=393873.022m e N=7021729.793m .Dai segue com azimute de 340º50'19" e a distância 296,58 m até o marco P2 E=393776.472m e N=7022173.483m: segue confrontando com Denize Goldoni Ribeiro com o azimute de 54º40'20" e a distância de 290,25m até o marco P3- E=393893.309m e N=7022257.124m, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com uma área superficial de 11,59ha. Acesso: Partindo do centro de Ponte Serrada/SC, segue pela Rua Madre Maria Theodoro, passando pela BR-282 até a Rua Aroldo de Carvalho, deste segue pela Estrada Municipal por aproximadamente 8,0 km até o Entrada da propriedade situada à direita da Estrada Municipal, deste segue por estrada secundária, em propriedade particular até o imóvel em estudo. Outra alternativa é continuar pela estrada municipal, por mais 4,5km e chegar até a mesma, todavia cabe salientar que por esse acesso os últimos 200,00 m, não recebem manutenção por parte da prefeitura há um bom período, o que pode dificultar o acesso em períodos de maior incidência de chuvas. OBS: Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui área georreferenciada de 11,5326 ha (115.326,00 m²). A propriedade é composta por áreas de reflorestamento com eucalipto, lavoura, área de Preservação Permanente (APP), Reserva Legal e vegetação nativa. Uma cerca de arame liso, nas divisas, com dimensão de 802,94 metros linear, também se observa uma área de 5,8276 hectares com reflorestamento de espécie de eucaliptos, em relação ao valor da cerca, R$ 9,00 o metro linear, totaliza R$ 7.226,46. O valor da área de eucaliptos na propriedade é de R$ 10.000,00 por hectares, o que totaliza R$ 58.176,00, o Imóvel está avaliado em R$ 305.345,09. Total das Avaliações: R$ 370.847,55 (Trezentos e setenta mil, oitocentos e quarenta e sete Reais e cinquenta e cinco centavos) em 12/2025. Depositário(a): Laodir Bisatto - Linha Ressaca, Ponte Serrada (SC).

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  Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros(site)

• Ações judiciais: 5000003-53.2009.8.24.0051

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