Imóvel rural em Leilão em Pedro Canário, Zona Rural de Pedro Canário/ES

Imóvel matriculado sob o nº 347 do cartório de Registro de Imóveis de Pedro Canário - ES. Trata-se de um terreno rural de 1.447.120m² (Um milhão, quatrocentos e quarenta e sete mil, cento e vinte metros quadrados) sem benfeitorias, situado no lugar denominado "Cristal, Engano e Afluente do Dourado", neste município de Pedro Canário. Confronta-se ao Norte com José Luiz da Costa, ao Sul com Izaias de Oliveira Freitas, a Leste com Izaias de Oliveira Freitas e a Oeste com quem de direito. O imóvel possui cadastro no INCRA com a inscrição nº 503.029.018.406. A área total do terreno é de 144,7 m² com módulos de 4,98 e fração mínima de parcelamento de 3,0. Em 2018 e 2024, foi constatado que os bens rurais se encontram com plantação de cana-de-açúcar, com os ativos biológicos arrendados a terceiros não identificados. Há duas edificações: (a) uma estrutura em alvenaria, utilizada como Alojamento para funcionários, desativada, com área construída de 2.600 m², sem forro/lage, estrutura do telhado em madeira serrada, telhas onduladas, pintura interna e externa, quartos, banheiros, cozinha, refeitório, beiral/calçada, sem água e sem energia. Avaliada em R$ 52.000,00. (b) uma estrutura em alvenaria, utilizada como Casa para Hóspedes, desativada, com área construída de 240 m², sem forro/lage, estrutura do telhado em madeira serrada, telhas cerâmicas, pintura interna e externa, quartos, banheiros, cozinha, salas, beiral/calçada, sem água e sem energia. Avaliada em R$ 38.400,00. O imóvel possui testada para a Av. Francisco de Souza, no Distrito de Cristal do Norte. Em 2024, foi identificado maquinário da NDB Holding Agrícola nas áreas. As quadras de cana possuem diversos estágios: recém colhidas, em brotação (pós colheita) e aguardando a colheita. Há cerca de arame delimitando o imóvel. Todo o alojamento e a casa para hóspedes se encontram ocupados por terceiros. Há um transformador de 75 KVA. Ônus e gravames: R.02, AV 5, AV8 e AV 09 R 02 - HIPOTECA de 1º Grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.05 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/70030-0 para alteração de vencimento e forma de pagamento. Av.08 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/70030-0 para alteração de vencimento. Av.09 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/70030-0 registrando o reconhecimento de dívida para com a União; R.03 - HIPOTECA de 2º Grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.04 - ADITIVO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO alterando o valor da Cédula Rural Hipotecária nº 96/00064-3 para R$ 537.039,29. Av.06 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/00064-3 para alteração de vencimento. Av.10 - ALTERAÇÃO DE CREDOR da Cédula Rural Hipotecária nº 96-00064-3, passando o credor a ser a UNIÃO. Av.07 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/00064-3 para rerratificação de encargos e prorrogação de hipoteca; Av.13 - ARRESTO extraído do processo nº 000535-25.2010.8.08.0051 em favor do Estado do ES no valor de R$ 163.241,11; Av.14 - ARRESTO - Execução Fiscal nº 00153-90.2014.8.08.0051 em favor da Fazenda Nacional; Av.15 ARRESTO - Execução Fiscal nº 0000644-97.2014.8.08.0051 - movida pela UNIÃO; Av.16 - ARRESTO - Execução Fiscal nº 000628-46.2014.8.08.0051 - movida pela UNIÃO; Av.17 - ARRESTO Execução Fiscal nº 0000971-42.2014.8.08.0051 em favor do INST. NAC. DE METROLOGIA NORMALIZAÇÃO E QUALIDADE INDUSTRIAL.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 000535-25.2010.8.08.0051, 00153-90.2014.8.08.0051, 0000644-97.2014.8.08.0051, 000628-46.2014.8.08.0051, 0000971-42.2014.8.08.0051

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