Casa em Leilão em Naviraí, Jardim Vale Encantado Rua Martinho Lutero nº 466, esquina com a rua Joaquim das Neves Norte

Lote urbano nº 06, da quadra nº 156, do setor centro, com área de 225,00 m², frente para a Rua Martinho Lutero nº 466, esquina com a rua Joaquim das Neves Norte, nesta cidade, divisas e confrontações conforme matrícula nº 24.248 do 2º Registro Geral Cartório de Registro de Imóveis. APESAR DA PENHORA TER SE DADO SOBRE 50% DO IMÓVEL, A EXPROPRIAÇÃO DAR-SE-Á NA INTEGRALIDADE, CONFORME DECISÃO DE EVENTO 459.1 Referido bem se encontra depositado nas mãos do representante do executado, como fiel depositário, até ulterior deliberação deste juízo. ÔNUS: R.06/24.248 - Penhora referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 451.2. Apesar de constar na matrícula que o imóvel pertence ao Taylon Manoel Coutinho, fora declarada fraude a execução quanto ao imóvel de matrícula nº 24.248 do CRI de Naviraí/MS, e já foi definitivamente reconhecida pela decisão de mov. 1.14, proferida em 18/06/2014, a qual declarou que o executado TELMO GUIMARÃES DA SILVEIRA, ciente da execução de alimentos desde sua citação em novembro de 2007, adquiriu o referido imóvel em maio de 2008 e o registrou em nome de seu filho menor TAYLON MANOEL COUTINHO DA SILVEIRA, com reserva de usufruto vitalício para si e para sua então esposa REJANE CARLA COUTINHO. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária, após a expedição do respectivo edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega - (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pelo índice INPC, a partir da data da arrematação, com vencimento da primeira em 5 dias a contar da intimação da extração da respectiva carta. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Arbitro a comissão do leiloeiro em 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação do bem, a ser paga pelo(a) arrematante, em caso de arrematação positiva Casas em Leilão em Naviraí / MS - 2681088 Rua Martinho Lutero nº 466, esquina com a rua Joaquim das Neves Norte Valor avaliado R$ 696.072,97 Valor do Imóvel R$ 556.858,38 20% Mais sobre o imóvel À vista 2ª Praça 17/03/2026 às 14:00 R$ 556.858,38 Tenho interesse Valor avaliado R$ 696.072,97 Valor do Imóvel R$ 556.858,38 20% Mais sobre o imóvel À vista 2ª Praça 17/03/2026 às 14:00 R$ 556.858,38 Tenho interesse link copiado

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