Apartamento em Leilão em Guarulhos, Centro Avenida Salgado Filho, 2790 - Centro - Guarulhos - SP

O APARTAMENTO Nº 92 , localizado no 9º andar ou 10º pavimento, do Edifício Tower II, integrante do empreendimento denominado Villagio Golden Tower, situado na Avenida Salgado Filho, sem número, na Vila Rio de Janeiro, bairro do Roncador, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, com área privativa de construção de 68,910m², área comum de 11,296m², área comum de construção com área descoberta de 2,786m², área total de construção de 80,206m², área total de construção com área descoberta 82,992, coeficiente de proporcionalidade 0,61087, fração ideal do terreno de 31,246m². Matricula 129.944 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos . Cadastrado junta a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 083.84.68.0240.02.034. Observação : Conforme Convenção de Condomínio fls. 340/361, Capítulo X - das Vagas de Garagem, 10.1.1. As 172 vagas de garagem para automóveis serão unidades autônomas, e, 10.1.2. A utilização do modo de uso dessas vagas de garagens autônomas será efetuada, entre os condôminos, mediante realização em assembleia geral. Localização: Avenida Salgado Filho, nº 2.790, apto 92 - Centro - Guarulhos / SP - CEP: 07115-000. Termo de Penhora: Formalizado em 31/10/2025 por força da decisão de fls. 255/256. Fiel Depositário: Nomeado os executados Ricardo Hiromi Taira e Adriane Yoshiro Yamamoto Taira. Avaliação (fls. 326/334) : R$ 480.000,00 em abril/2026, homologada por decisão de fls. 364/367. IPTU/2026 : R$ 523,80. Condomínio : R$ 740,01 referência abril/2026. ÔNUS : Consta junto a referida matrícula conforme Av.12 -PENHORA EXEQUENDA, débitos atualizados desta ação no importe de R$ 2.084.581,03 em abril/2026 fls. 318. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU referente ao exercício de 2026, no importe de R$ 607,37 em junho/2026. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica

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